訪問査定というと、バイクや車の売却を思い浮かべる方も多いかと思いますが、不動産査定の場合も同じく、詳細な査定額を出して貰うために、訪問査定を依頼します。立とえば、立地条件や建物に痛みがないか、間取り、日当たりの状態ですとか、マンションのケースでは共有の部分も見てから、最終的な査定額が算出されます。持...

家を売る際は高く売りたいものですが、マンションの場合も同じです。売りに出そうとしているマンションを出来る限り多くの不動産業者に査定してもらって、相場観を養っておくことが不可欠です。充分な知識もないまま話を進めていくと、買手や業者にいいようにあしらわれ、損をする可能性も高いのです。また査定には説明がつ...

売却物件の印象をアップするコツとしては、きれいで明るくて広いという感じに見えるようにしましょう。電気代をケチらず、照明はあるだけスイッチを入れ、散らかっていると狭く見えてしまうので、できるかぎり片付けて、あまりやらないところまで丁寧に掃除しましょう。たとえば、水回りの水滴が残らないように拭きあげるこ...

戸建てなどの不動産物件を売ろうとした場合、その物件の購入要望者から境界確認書を請求されることも少なくありません。境界確認書を求められたら、土地家屋調査士に土地境界確定測量を依頼して、権利者の立ち会いの下で行って貰い、所有している土地の面積を確定指せて、それを記載した書類を制作します。どうしてこれが必...

可能な限り不動産を高値で売りたい人は、とにかくいろんな不動産業者に査定を頼んでください。それぞれの業者で査定額の差が大きいこともままあることです。あわせて、原則として専任媒介で契約しましょう。広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、すぐには買い手がつきません。それに、専任媒介なら義務として依頼主...