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Financement des propriétaires retraités (à partir de 60 ans)

 

1 - Le prêt viager hypothécaire

  • Financement exclusivement réservé aux seniors à partir de 65 ans,
  • propriétaires d’un bien immobilier
  • souhaitant disposer d’une trésorerie personnelle sans avoir à la justifier

Le prêt viager hypothécaire (ou viager bancaire) permet de souscrire un prêt sous forme de capital, prêt garanti par une hypothèque en premier rang sur le bien d’habitation appartenant en nom propre au propriétaire (ou aux propriétaires)

Le remboursement de ce prêt viager s’effectue au décès de l’emprunteur ou avant si l’emprunteur vend son bien ou souhaite rembourser en totalité son emprunt. Durant votre prêt, vous n’avez aucune mensualité de remboursement à faire.

L’utilisation des fonds est totalement libre : il est identique à l’utilisation indiquée au premier paragraphe ci-dessus concernant le prêt hypothécaire de trésorerie, aucune justification de la dépense n’étant demandée.

 

2 - Le prêt hypothécaire de trésorerie « SENIOR »

  • Financement exclusivement réservé aux seniors à partir de 60 ans,
  • propriétaires d’un bien immobilier
  • souhaitant disposer d’une trésorerie personnelle sans avoir à la justifier.

Exemples de  financements demandés généralement par les seniors 

  • Financer les études des enfants
  • Organiser une donation
  • Acheter un appartement pour un tiers ou dans un pays étranger
  • Acquérir un camping car, un studio un bateau
  • Financer une soulte suite à un divorce
  • Faire des travaux d’aménagement ou de rénovation dans la maison principale ou secondaire de l’emprunteur
  • Couvrir des dépenses de santé hors budget
  • Aider les enfants, les petits-enfants
  • Etc.

Les seniors peuvent ainsi profiter d’une partie de leur patrimoine afin de financer leurs besoins et leurs projets. 

 

Quelques données techniques :

 

  • Prêt amortissable à taux fixe (une partie du capital est remboursée chaque mois en même temps que le remboursement des  intérêts)
  • Durée maximum de 25 ans. (par exemple un emprunteur de 70 ans peut emprunter sur une durée de 25 ans)
  • Garantie apportée par une hypothèque en premier rang, 
  • Montant maximum de 70% de la valeur du bien, (sur avis de valeur d’un agent immobilier ou du notaire)

Pas d’examen médical ni d’assurance décès quel que soit l’âge de l'emprunteur à la date de la demande de financement et à la date prévue de fin de prêt  (le prêt est garanti par une société de caution spécialisée)

Observation importante : Le financement ne peut pas être mis en place si l'emprunteur est inscrit en Banque de France pour incidents de paiements (chèques ou FICP).)

Information et Garanties
Etudes préalables gratuites : Toutes les études préalables sont gratuites et n'engagent en aucun cas le demandeur.

Garantie financière : La loi interdisant l'encaissement de tout versement de frais ou d'honoraires avant l'obtention du prêt,
aucune somme d'argent ne peut vous être demandée, à quelque titre que ce soit,
y compris en cas d'un éventuel refus ultérieur de l'organisme financier

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